Le Monopoly est un jeu de plateau, tout comme le jeu du Taboo ou le jeu de l'oie par exemple. Avant de commencer à jouer, installez le plateau sur un espace assez grand, comme une table de salon, et choisissez chacun un pion. Un joueur se désigne comme banquier (il dirigera les ventes aux enchères et gérera l’argent). Si vous êtes assez nombreux (au moins 5), il peut faire uniquement le rôle de banquier. Il doit distribuer à chaque participant :

• 5 billets de 1 € (il n’existe qu’au monopoly !)
• 1 billet de 5 €
• 2 billets de 10 €
• 1 billet de 20 €
• 1 billet de 50 €
• 4 billets de 100 €
• 2 billets de 500 €
  = 1500€

Une fois que vous avez choisi un pion et que vous avez votre argent, lancez chacun votre tour les dés. Celui qui obtient le plus grand nombre commence la partie.

Lorsque c’est votre tour, lancez les deux dés et déplacez-vous sur le plateau. Plusieurs options s’offrent à vous. Vous tombez sur :

• Une propriété qui n’est pas achetée, vous pouvez l’acquérir. Mais si vous n’en voulez pas, elle sera automatiquement mise aux enchères par le banquier et reviendra donc à l’acheteur le plus offrant,
• Une propriété achetée par un de vos adversaires, vous devez payer le loyer indiqué sur la carte correspondante en fonction des constructions faites sur le terrain,
• La case « En prison », vous êtes en simple visite, rien ne se passe,
• La case « Départ », vous recevez double salaire (2 x 200 €),
• La case « Chance » ou « Caisse de communauté », vous piochez une carte du tas correspondant et devez suivre les instructions inscrites dessus avant de la remettre face cachée sous la pile,
• La case « Parc gratuit » ou une de vos propriétés, rien ne se passe,
• La case impôts, vous devez payer à la banque la somme indiquée sur la case.

Vous pouvez aller en prison si vous tombez sur la carte l’indiquant ou si vous tombez sur la case « Allez directement en prison » mais pas seulement. En effet, si vous faites un double, vous pouvez jouer une seconde fois. Mais si vous relancez les dés une troisième fois et que c’est à nouveau un double, alors vous allez directement en prison sans percevoir de salaire et ce, même si vous passez par la case départ. Ce sera au joueur suivant de lancer les dés. Pour sortir de prison, il faudra soit :

• Payer la caution de 50 €,
• Vous servir de la carte chance « Vous êtes libéré de prison », que vous pouvez acheter à un adversaire,
• Faire un double avec les dés,
• Attendre 3 tours, en tentant à chaque fois de faire un double.

Lorsque ce n’est pas votre tour, vous pouvez effectuer des opérations et ce, même en prison. Vous avez la possibilité de :

• Percevoir un loyer, si un joueur s’arrête sur une de vos propriétés,
• Construire des maisons ou hôtels, si vous avez toutes les propriétés de la même couleur (4 maisons maximum et vous pouvez les échanger ensuite contre un hôtel). Les constructions doivent être uniformes (pas de deuxième maison sur un terrain si les autres terrains n’en ont pas déjà une). Ces constructions augmenteront le loyer que devront payer les joueurs tombant sur votre propriété. Mais attention : vous ne pouvez pas construire sur un terrain hypothéqué.
• Vendre vos propriétés, à vos adversaires si les deux partis s’entendent, à condition qu’elles soient sans maison ni hôtel,

Si un jouer n’a plus d’argent, il peut trouver un arrangement, soit en vendant ses propriétés/bâtiments, soit en les hypothéquant. S'il n’a toujours pas d’argent après ces opérations, alors il est éliminé du jeu.  

Comme son nom l’indique, le but du jeu est d’avoir le monopole du jeu : c’est à dire acquérir toutes les propriétés immobilières du plateau ou devenir le plus riche ou encore être le dernier joueur à ne pas avoir fait faillite.